2560 31E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061951408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
28020061951408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 92 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 319 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 139 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 219 494 $ Poids 93 % |
| 3 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 249 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 197 935 $ Poids 93 % |
| 4 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 418 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 369 050 $ Poids 89 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 519 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 400 829 $ Poids 86 % |
| 6 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 308 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 248 069 $ Poids 80 % |
| 7 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 758 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 345 559 $ Poids 67 % |
| 8 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 249 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 413 291 $ Poids 66 % |
| 9 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 607 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 108 $ Poids 66 % |
| 10 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 262 $ Poids 65 % |
| 11 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 639 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 893 $ Poids 65 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 355 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 403 992 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.