3275 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
235 300 $
Autre · 1 583 $/m² · 148,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 131 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061951760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
28020061951760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 192 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 411 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 59 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +4 848 $ | 186 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 774 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 914 $ Poids 71 % |
| 5 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 574 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 952 $ Poids 66 % |
| 6 | 2555-2565, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-02-19 · 513 m · Vendu 315 000 $ (1 884 $/m²) 167,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 479 $ Poids 61 % |
| 8 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 489 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 589 $ Poids 61 % |
| 9 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 996 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 188 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 633 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 2615-2619, 20e avenue, Saint-Prosper 2025-07-02 · 590 m · Vendu 162 500 $ (1 042 $/m²) 155,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 183 519 $ Poids 59 % |
| 12 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 445 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 199 199 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.