3160 26E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 174,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061951866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
28020061951866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 697 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 338 100 $ Poids 71 % |
| 2 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 548 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 402 214 $ Poids 65 % |
| 3 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 963 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 226 909 $ Poids 61 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 635 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 883 $ Poids 55 % |
| 5 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 241 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 188 $ Poids 52 % |
| 6 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 424 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 842 $ Poids 52 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 979 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 202 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 607 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 410 $ Poids 43 % |
| 9 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 97 639 $ Poids 42 % |
| 10 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 568 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 252 028 $ Poids 41 % |
| 11 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 406 807 $ Poids 37 % |
| 12 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 594 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 584 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.