2585 31E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 110 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061952225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
28020061952225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 44 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 180 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 246 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 384 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 254 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 796 $ Poids 84 % |
| 4 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 331 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 265 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 396 $ Poids 81 % |
| 6 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 176 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 298 543 $ Poids 78 % |
| 7 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 750 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 262 692 $ Poids 75 % |
| 8 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 608 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 237 789 $ Poids 74 % |
| 9 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 647 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 246 046 $ Poids 70 % |
| 10 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 620 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 215 025 $ Poids 69 % |
| 11 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 777 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 91 251 $ Poids 67 % |
| 12 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 792 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 653 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.