3075 26E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 186 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061952809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
28020061952809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 137 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 260 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 454 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 88 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 292 714 $ Poids 84 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 699 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 257 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 317 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 201 $ Poids 77 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 756 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 319 260 $ Poids 75 % |
| 7 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 224 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 207 063 $ Poids 74 % |
| 8 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 278 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 240 494 $ Poids 68 % |
| 9 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 401 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 247 $ Poids 67 % |
| 10 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 518 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 93 198 $ Poids 63 % |
| 11 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 880 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 148 027 $ Poids 60 % |
| 12 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 676 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 523 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.