2668 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061953683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
28020061953683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 97 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 313 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 124 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −17 637 $ | 193 957 $ Poids 94 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 243 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 218 676 $ Poids 92 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 416 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 398 964 $ Poids 88 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 525 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 361 490 $ Poids 84 % |
| 6 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 163 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −1 127 $ | 243 718 $ Poids 82 % |
| 7 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 733 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 343 829 $ Poids 69 % |
| 8 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 124 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 405 334 $ Poids 67 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 667 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 277 $ Poids 65 % |
| 10 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 246 $ Poids 63 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 398 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 396 514 $ Poids 60 % |
| 12 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 741 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 838 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.