2790 29E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061954775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
28020061954775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 32 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 279 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 558 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 385 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 349 $ Poids 80 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 701 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 269 305 $ Poids 77 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 718 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 313 896 $ Poids 72 % |
| 6 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 204 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 314 443 $ Poids 72 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 505 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 178 $ Poids 69 % |
| 8 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 37 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 331 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 416 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 419 $ Poids 63 % |
| 10 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 439 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 389 $ Poids 62 % |
| 11 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 347 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 204 528 $ Poids 61 % |
| 12 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 903 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 98 991 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.