2840 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 104,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061956019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
28020061956019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 85 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 422 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 331 483 $ Poids 86 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 658 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 351 072 $ Poids 82 % |
| 3 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 269 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +25 793 $ | 319 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 545 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 210 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 702 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 277 454 $ Poids 75 % |
| 6 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 714 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 387 $ Poids 69 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 215 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 415 220 $ Poids 67 % |
| 8 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 258 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 223 251 $ Poids 66 % |
| 9 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 253 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 257 225 $ Poids 66 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 522 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 353 $ Poids 65 % |
| 11 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 734 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 804 $ Poids 62 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 067 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.