3555 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 109 m² · constr. 1978 · terrain 1 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061960682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
28020061960682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 296 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 310 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 293 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 213 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 213 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 357 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 440 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 192 046 $ Poids 76 % |
| 5 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 452 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 241 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 466 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 355 $ Poids 68 % |
| 7 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 352 $ Poids 67 % |
| 8 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 721 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 388 146 $ Poids 66 % |
| 9 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 949 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 333 794 $ Poids 65 % |
| 10 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 128 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 002 $ Poids 64 % |
| 11 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 472 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 96 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 799 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 701 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.