3334 26E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 103,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061961064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
28020061961064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 167 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 326 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 203 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 209 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 417 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 134 $ Poids 81 % |
| 4 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 289 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 291 627 $ Poids 77 % |
| 5 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 754 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 975 $ Poids 73 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 838 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 324 970 $ Poids 73 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 345 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 753 $ Poids 71 % |
| 8 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 142 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 452 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 94 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 311 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 203 192 $ Poids 64 % |
| 11 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 338 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +19 168 $ | 253 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 348 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 169 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.