3344 26E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 79,1 m² · constr. 2014 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061961301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
28020061961301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 466 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 251 075 $ Poids 85 % |
| 2 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 94 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 266 944 $ Poids 84 % |
| 3 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 473 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 226 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 24 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 266 635 $ Poids 79 % |
| 5 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 687 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 37 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 272 112 $ Poids 73 % |
| 7 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 639 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 382 289 $ Poids 73 % |
| 8 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 304 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 96 m · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 244 929 $ Poids 68 % |
| 10 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 699 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 202 $ Poids 65 % |
| 11 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 318 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 283 421 $ Poids 63 % |
| 12 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 219 m · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 219 948 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.