3145 26E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061962244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
28020061962244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 131 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 306 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 239 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 210 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 470 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 082 $ Poids 76 % |
| 4 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 193 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 274 842 $ Poids 74 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 813 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 327 565 $ Poids 74 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 749 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 269 253 $ Poids 71 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 227 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 189 966 $ Poids 70 % |
| 8 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 233 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 239 123 $ Poids 69 % |
| 9 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 355 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 331 404 $ Poids 67 % |
| 10 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 244 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 366 $ Poids 67 % |
| 11 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 422 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 354 022 $ Poids 65 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 518 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 381 432 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.