2738 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 102,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 155 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061963297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
28020061963297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 172 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 302 435 $ Poids 87 % |
| 2 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 86 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 269 957 $ Poids 84 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 543 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 997 $ Poids 80 % |
| 4 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 317 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 208 290 $ Poids 76 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 782 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 321 855 $ Poids 75 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 746 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 265 298 $ Poids 75 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 391 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 326 452 $ Poids 73 % |
| 8 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 370 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 034 $ Poids 66 % |
| 9 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 490 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 249 $ Poids 61 % |
| 10 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 612 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 93 790 $ Poids 61 % |
| 11 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 102 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 235 926 $ Poids 61 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 146 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 187 108 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.