2696 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 8 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 042,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 146 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061963735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
28020061963735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 148 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 256 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 604 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 131 682 $ Poids 82 % |
| 3 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 459 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 301 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 234 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 276 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 817 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 244 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 551 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 147 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 851 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 314 415 $ Poids 66 % |
| 8 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 124 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 298 480 $ Poids 64 % |
| 9 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 323 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 882 $ Poids 64 % |
| 10 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 398 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 229 467 $ Poids 64 % |
| 11 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 374 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 204 773 $ Poids 61 % |
| 12 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 667 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +6 558 $ | 90 454 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.