2759 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 163,8 m² · constr. 1976 · terrain 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 154 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061964044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
28020061964044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 48 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 914 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 210 761 $ Poids 67 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 552 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 750 $ Poids 64 % |
| 3 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 495 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 304 $ Poids 63 % |
| 4 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 927 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 189 842 $ Poids 63 % |
| 5 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 860 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 311 457 $ Poids 62 % |
| 6 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 822 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 844 $ Poids 59 % |
| 7 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 297 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −1 616 $ | 189 490 $ Poids 56 % |
| 8 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 537 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 291 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 761 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 308 976 $ Poids 53 % |
| 10 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 768 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 037 $ Poids 52 % |
| 11 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 473 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 232 466 $ Poids 38 % |
| 12 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 91 023 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.