2815 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 147 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061964407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
28020061964407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 152 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 196 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 252 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 387 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 401 948 $ Poids 91 % |
| 4 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 398 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 219 984 $ Poids 87 % |
| 5 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 4 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 395 $ Poids 84 % |
| 6 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 366 081 $ Poids 81 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 152 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 410 180 $ Poids 68 % |
| 8 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 779 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 346 598 $ Poids 65 % |
| 9 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 519 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 400 974 $ Poids 60 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 342 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −1 616 $ | 161 141 $ Poids 60 % |
| 11 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 765 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 263 $ Poids 60 % |
| 12 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 625 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 872 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.