3800 26E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 82,3 m² · constr. 2024 · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 9 700 $ +1778.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061970911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
28020061970911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 397 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 268 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 99 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 284 879 $ Poids 90 % |
| 3 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 393 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 240 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 457 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 792 $ Poids 74 % |
| 5 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 168 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 283 996 $ Poids 74 % |
| 6 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 476 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 288 158 $ Poids 73 % |
| 7 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 747 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 27 m · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −1 112 $ | 235 222 $ Poids 67 % |
| 9 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 827 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 99 843 $ Poids 67 % |
| 10 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 156 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 981 $ Poids 66 % |
| 11 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 554 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 034 $ Poids 65 % |
| 12 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 795 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 406 962 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.