3005 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 159 m² · constr. 1978 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 206 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061976923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
28020061976923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 754 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 096 $ Poids 60 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 823 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 513 $ Poids 60 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 552 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 235 $ Poids 58 % |
| 4 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 209 829 $ Poids 56 % |
| 5 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 927 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 310 240 $ Poids 56 % |
| 6 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 188 915 $ Poids 55 % |
| 7 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 739 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 289 817 $ Poids 52 % |
| 8 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 984 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 536 $ Poids 50 % |
| 9 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 384 080 $ Poids 48 % |
| 10 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 846 $ Poids 41 % |
| 11 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 762 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 200 809 $ Poids 35 % |
| 12 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 454 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.