2980 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 114,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061985371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
28020061985371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 423 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 297 160 $ Poids 89 % |
| 2 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 357 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 190 931 $ Poids 89 % |
| 3 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 568 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 399 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 565 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 218 758 $ Poids 82 % |
| 5 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 206 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 231 412 $ Poids 82 % |
| 6 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 647 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 854 $ Poids 79 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 357 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 282 $ Poids 64 % |
| 8 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 981 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 344 002 $ Poids 57 % |
| 9 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 772 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 263 598 $ Poids 53 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 474 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 150 548 $ Poids 53 % |
| 11 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 971 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 338 $ Poids 52 % |
| 12 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 196 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.