3023 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 120,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061987841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
28020061987841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 481 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 221 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 595 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 409 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 340 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 272 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 592 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 353 853 $ Poids 76 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 858 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 414 260 $ Poids 72 % |
| 6 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 738 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 223 337 $ Poids 70 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 481 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 460 856 $ Poids 63 % |
| 8 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 665 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +15 352 $ | 180 561 $ Poids 62 % |
| 9 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 931 $ Poids 61 % |
| 10 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 282 m · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 64 277 $ Poids 56 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 854 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 448 815 $ Poids 53 % |
| 12 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 824 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 480 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.