2930 40E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 216,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 276 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061994485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
28020061994485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 371 785 $ Poids 34 % |
| 2 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 694 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 308 $ Poids 34 % |
| 3 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 813 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 298 139 $ Poids 21 % |
| 4 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 211 $ Poids 21 % |
| 5 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 938 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +64 252 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 474 936 $ Poids 20 % |
| 6 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 252 751 $ Poids 18 % |
| 7 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 197 $ Poids 17 % |
| 8 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 225 286 $ Poids 13 % |
| 9 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 698 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 269 584 $ Poids 11 % |
| 10 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 855 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 652 $ Poids 10 % |
| 11 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 879 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 811 $ Poids 10 % |
| 12 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 205 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.