3033 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 113,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 211 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061997164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
28020061997164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 82 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 639 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 343 635 $ Poids 82 % |
| 2 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 528 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 228 797 $ Poids 81 % |
| 3 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 636 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 424 913 $ Poids 78 % |
| 4 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 387 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 265 749 $ Poids 77 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 785 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 217 286 $ Poids 72 % |
| 6 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 891 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 911 $ Poids 65 % |
| 7 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 989 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 031 $ Poids 64 % |
| 8 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 528 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 475 014 $ Poids 58 % |
| 9 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 360 853 $ Poids 54 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 480 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 328 323 $ Poids 51 % |
| 11 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 229 $ Poids 46 % |
| 12 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 327 m · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 62 731 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.