3059 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 109 m² · constr. 1980 · terrain 12 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 118,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 162 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061998664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
28020061998664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 744 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 313 493 $ Poids 77 % |
| 2 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 490 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 243 737 $ Poids 70 % |
| 3 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 625 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 194 121 $ Poids 70 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 700 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 388 146 $ Poids 67 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 890 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 213 933 $ Poids 66 % |
| 6 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 887 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 100 $ Poids 65 % |
| 7 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 581 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 281 529 $ Poids 57 % |
| 8 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 333 794 $ Poids 54 % |
| 9 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 998 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 361 883 $ Poids 53 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 625 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 405 663 $ Poids 50 % |
| 11 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 274 757 $ Poids 46 % |
| 12 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 932 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 002 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.