3198 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
364 000 $
Autre · 4 094 $/m² · 88,9 m² · constr. 2009 · terrain 256 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062172088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
28020062172088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 395 687 $ Poids 22 % |
| 2 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 291 141 $ Poids 21 % |
| 3 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 175 $ Poids 17 % |
| 4 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 284 038 $ Poids 15 % |
| 5 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 245 $ Poids 12 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 258 999 $ Poids 11 % |
| 7 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 317 166 $ Poids 11 % |
| 8 | 2555, 31e Rue, Saint-Prosper 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 987 $ Poids 9 % |
| 9 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 439 $ Poids 9 % |
| 10 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 276 162 $ Poids 7 % |
| 11 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 882 $ Poids 7 % |
| 12 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 570 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.