8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
179 100 $
Autre · terrain 1 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 900 $
Rôle antérieur 9 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062219214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
28020062219214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 30 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-07-14 · 393 m · Vendu 335 000 $ (2 056 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 47 % |
| 2 | 3825, 4e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (2 110 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 879 $ Poids 5 % |
| 3 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 166 700 $ (2 315 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 493 $ Poids 5 % |
| 4 | 425, 38e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 77 000 $ (3 392 $/m²) 22,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 881 $ Poids 4 % |
| 5 | 3815, 3e Rue, Saint-Prosper 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 87 000 $ (1 289 $/m²) 67,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 653 $ Poids 3 % |
| 6 | 3821, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 115 $/m²) 381,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 3 % |
| 7 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 472 $ Poids 3 % |
| 8 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 222 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 3 % |
| 9 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 2 % |
| 11 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 2 % |
| 12 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.