8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
255 700 $
Autre · terrain 213 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 900 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 110 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062232560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
28020062232560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 056 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 31 % |
| 2 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 8 % |
| 4 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 472 $ Poids 5 % |
| 5 | 3022, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 265 635 $ Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 4 % |
| 6 | 1352, 25ème avenue, Saint-Prosper 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 3024, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 4 % |
| 8 | 3062, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 352 404 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 4 % |
| 9 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 970 $ Poids 4 % |
| 10 | 3064, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 4 % |
| 12 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.