588 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
111 100 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 79,1 m² · constr. 1937 · terrain 1 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 58 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071473576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
28020071473576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±134.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
191 682 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 12 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 69 790 $ Poids 1 % |
| 2 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 835 $ Poids 1 % |
| 3 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 220 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 200 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.