619 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 157,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 140 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071485997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
28020071485997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
197 182 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 39 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 245 m · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 176 668 $ Poids 25 % |
| 2 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 167 038 $ Poids 15 % |
| 3 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 729 867 $ Poids 6 % |
| 4 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 833 $ Poids 2 % |
| 5 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 192 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 382 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 89 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.