1020 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
202 800 $
Autre · 3 199 $/m² · 63,4 m² · constr. 1978 · terrain 260 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 457,2 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 127 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071677833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
28020071677833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 132 478 $ Poids 24 % |
| 2 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 76 458 $ Poids 19 % |
| 3 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 669 $ Poids 11 % |
| 4 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −21 809 $ | 195 840 $ Poids 3 % |
| 5 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 020 $ Poids 2 % |
| 6 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 206 $ Poids 2 % |
| 7 | 3235, 22e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 149 997 $ Poids 1 % |
| 9 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 488, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 77 500 $ (1 300 $/m²) 59,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 102 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 136 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.