4145 11E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
151 100 $
Chalet · 1 814 $/m² · 83,3 m² · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 37 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071762588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
28020071762588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 20 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 127 $ Poids 27 % |
| 2 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 158 $ Poids 26 % |
| 3 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 272 $ Poids 17 % |
| 4 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 521 $ Poids 15 % |
| 5 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 632 $ Poids 13 % |
| 6 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 243 $ Poids 11 % |
| 7 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 127 $ Poids 10 % |
| 8 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 409 $ Poids 10 % |
| 9 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 719 $ Poids 9 % |
| 10 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 701 $ Poids 8 % |
| 11 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 124 $ Poids 7 % |
| 12 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 822 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.