4175 11E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
93 800 $
Chalet · 1 640 $/m² · 57,2 m² · constr. 1970 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 27 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071772116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
28020071772116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 7 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 121 443 $ Poids 29 % |
| 2 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 70 440 $ Poids 23 % |
| 3 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −21 809 $ | 186 345 $ Poids 5 % |
| 4 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 259 $ Poids 5 % |
| 5 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 617 $ Poids 2 % |
| 6 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 699 $ Poids 2 % |
| 7 | 3235, 22e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 600 $ Poids 2 % |
| 8 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 212 058 $ Poids 2 % |
| 9 | 3500, 26 avenue, Saint-Prosper 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 220 900 $ (2 836 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 035 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −22 090 $ | 210 495 $ Poids 1 % |
| 10 | 2940, 42ème rue, Saint-Prosper 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (1 571 $/m²) 35 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 84 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.