1110 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
127 500 $
Chalet · 2 840 $/m² · 44,9 m² · constr. 1997 · terrain 98 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 700 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 61 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071783601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
28020071783601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 15 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 432 $ Poids 37 % |
| 2 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 161 $ Poids 28 % |
| 3 | 2940, 42ème rue, Saint-Prosper 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (1 571 $/m²) 35 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 79 007 $ Poids 3 % |
| 4 | 1162, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (17 647 $/m²) 20,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 477 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge −21 809 $ | 167 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.