1250 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 310,8 m² · constr. 1981 · terrain 17 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 988,7 m²
Frontage
215,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071788616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
28020071788616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 397 878 $ Poids 2 % |
| 2 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 124 $ Poids 1 % |
| 3 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 269 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 225 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge +2 424 $ | 216 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +144 000 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 893 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 481 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 3545, Avenue 24e, Saint-Prosper 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 196 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 3747, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 360 $/m²) 135,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 427 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.