4029-4031 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 142 $/m² · 221,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 117 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071808288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
28020071808288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 176 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 344 197 $ Poids 36 % |
| 2 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 584 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +70 498 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 459 621 $ Poids 22 % |
| 3 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 251 $ Poids 15 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 293 253 $ Poids 15 % |
| 5 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 234 125 $ Poids 12 % |
| 6 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 593 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 269 584 $ Poids 10 % |
| 7 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 940 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 943 $ Poids 10 % |
| 8 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 108 884 $ Poids 10 % |
| 9 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 888 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 652 $ Poids 9 % |
| 10 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 309 $ Poids 8 % |
| 11 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 556 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 203 029 $ Poids 7 % |
| 12 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 323 811 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.