4065 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 82,7 m² · constr. 1976 · terrain 16 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 100 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071819730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
28020071819730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 59 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 608 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 225 434 $ Poids 83 % |
| 2 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 491 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 596 $ Poids 81 % |
| 3 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 587 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 204 713 $ Poids 79 % |
| 4 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 556 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 785 $ Poids 64 % |
| 5 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 369 m · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 214 604 $ Poids 64 % |
| 6 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 779 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 288 176 $ Poids 63 % |
| 7 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 802 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 237 165 $ Poids 62 % |
| 8 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 544 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 402 $ Poids 58 % |
| 9 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 252 458 $ Poids 56 % |
| 10 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 509 m · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 799 $ Poids 55 % |
| 11 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 946 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 301 $ Poids 51 % |
| 12 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 354 m · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −21 809 $ | 225 399 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.