4070 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 136,7 m² · constr. 2021 · terrain 12 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 017,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 245 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071827152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
28020071827152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 445 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 495 $ Poids 73 % |
| 2 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 465 $ Poids 71 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 808 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 191 058 $ Poids 71 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 823 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 743 $ Poids 56 % |
| 6 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 827 $ Poids 55 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 251 310 $ Poids 48 % |
| 8 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 976 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 66 135 $ Poids 43 % |
| 9 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 894 m · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 67 663 $ Poids 40 % |
| 10 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 926 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 236 586 $ Poids 40 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 868 $ Poids 40 % |
| 12 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 952 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 288 609 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.