25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
143 200 $
Autre · terrain 7 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 239,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 800 $
Rôle antérieur 21 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071837604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
28020071837604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 18 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 191 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 61 % |
| 2 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 570 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 744 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 127 $ Poids 54 % |
| 4 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 718 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 158 $ Poids 51 % |
| 5 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 728 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 50 % |
| 6 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 50 % |
| 7 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 918 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 941 $ Poids 46 % |
| 8 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 947 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 434 $ Poids 44 % |
| 9 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 44 % |
| 10 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 588 m · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 595 $ Poids 43 % |
| 11 | 2846, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 795 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.