4125 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 166,4 m² · constr. 1921 · terrain 3 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,9 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 123 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071858451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
28020071858451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
262 818 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 50 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 371 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 640 $ Poids 83 % |
| 2 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 392 967 $ Poids 48 % |
| 3 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 201 242 $ Poids 38 % |
| 4 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 176 501 $ Poids 33 % |
| 5 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 045 $ Poids 29 % |
| 6 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 192 $ Poids 18 % |
| 7 | 3545, Avenue 24e, Saint-Prosper 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 885 $ Poids 16 % |
| 8 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 972 $ Poids 15 % |
| 9 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 049 $ Poids 12 % |
| 10 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 124 $ Poids 11 % |
| 11 | 3747, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 360 $/m²) 135,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 786 $ Poids 10 % |
| 12 | 2880, 26e Rue, Saint-Prosper 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 581 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 766 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.