1820 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 86,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071881792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
28020071881792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 230 942 $ Poids 42 % |
| 2 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 209 310 $ Poids 41 % |
| 3 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 302 $ Poids 33 % |
| 4 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 219 401 $ Poids 30 % |
| 5 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 694 $ Poids 22 % |
| 6 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −9 502 $ | 257 575 $ Poids 20 % |
| 7 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 610 $ Poids 19 % |
| 8 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −21 809 $ | 231 065 $ Poids 19 % |
| 9 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 308 792 $ Poids 19 % |
| 10 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 472 $ Poids 19 % |
| 11 | 2555, 31e Rue, Saint-Prosper 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 256 343 $ Poids 15 % |
| 12 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 179 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.