4195 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 110,8 m² · constr. 1980 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 89 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071887984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
28020071887984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 318 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 43 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 364 826 $ Poids 51 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 315 979 $ Poids 37 % |
| 3 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 938 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 172 702 $ Poids 33 % |
| 4 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 215 405 $ Poids 33 % |
| 5 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 245 481 $ Poids 31 % |
| 6 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 195 680 $ Poids 30 % |
| 7 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 820 $ Poids 27 % |
| 8 | 3850, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 862 $ Poids 27 % |
| 9 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 265 $ Poids 25 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 284 194 $ Poids 23 % |
| 11 | 3390, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 208 694 $ Poids 22 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 408 780 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.