3069 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 116,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071908219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
28020071908219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 63 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 700 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 196 639 $ Poids 77 % |
| 2 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 770 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 402 508 $ Poids 75 % |
| 3 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 361 $ Poids 74 % |
| 4 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 563 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 686 $ Poids 73 % |
| 5 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 817 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 006 $ Poids 71 % |
| 6 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 963 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 220 230 $ Poids 62 % |
| 7 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 366 572 $ Poids 59 % |
| 8 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 700 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 410 700 $ Poids 55 % |
| 9 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 506 m · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 63 483 $ Poids 48 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 889 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −1 616 $ | 161 321 $ Poids 45 % |
| 11 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 347 117 $ Poids 44 % |
| 12 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 266 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.