3068 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 144,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 126 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071908721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
28020071908721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 854 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 163 343 $ Poids 65 % |
| 2 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 539 $ Poids 58 % |
| 3 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 624 $ Poids 54 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 691 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 216 478 $ Poids 49 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 798 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 454 171 $ Poids 47 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 239 629 $ Poids 45 % |
| 7 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 922 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 211 $ Poids 45 % |
| 8 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 477 m · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 58 605 $ Poids 45 % |
| 9 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 344 $ Poids 45 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 427 $ Poids 43 % |
| 11 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 989 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 084 $ Poids 42 % |
| 12 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 546 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 250 967 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.