3073 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 177 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071909472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
28020071909472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 777 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 588 $ Poids 74 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 853 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 312 908 $ Poids 71 % |
| 3 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 736 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 193 520 $ Poids 71 % |
| 4 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 600 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 243 164 $ Poids 70 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 804 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 393 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 999 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 216 304 $ Poids 61 % |
| 7 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 360 699 $ Poids 53 % |
| 8 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 736 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 404 461 $ Poids 51 % |
| 9 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 691 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −23 077 $ | 281 750 $ Poids 48 % |
| 10 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 338 812 $ Poids 47 % |
| 11 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 542 m · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 62 480 $ Poids 40 % |
| 12 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 931 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.