3089 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 149 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071909966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
28020071909966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 63 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 760 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −9 502 $ | 272 971 $ Poids 73 % |
| 2 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 752 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 325 152 $ Poids 52 % |
| 3 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 329 699 $ Poids 50 % |
| 4 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 921 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 307 356 $ Poids 48 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 650 $ Poids 47 % |
| 6 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 989 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 340 $ Poids 45 % |
| 7 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 268 466 $ Poids 42 % |
| 8 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 890 m · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 267 412 $ Poids 42 % |
| 9 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 312 685 $ Poids 42 % |
| 10 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 711 $ Poids 40 % |
| 11 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 682 $ Poids 39 % |
| 12 | 2555, 31e Rue, Saint-Prosper 2025-04-17 · 944 m · Vendu 218 000 $ (2 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 268 883 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.