3024 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 127,2 m² · constr. 1925 · terrain 192 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 000 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071913675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
28020071913675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 614 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 660 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 201 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 653 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 153 057 $ Poids 74 % |
| 4 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 504 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 610 $ Poids 69 % |
| 5 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 522 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 234 307 $ Poids 66 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 902 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 422 091 $ Poids 65 % |
| 7 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 663 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 301 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 777 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 200 219 $ Poids 59 % |
| 9 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 814 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 175 989 $ Poids 58 % |
| 10 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 429 m · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 56 344 $ Poids 57 % |
| 11 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 660 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 586 $ Poids 54 % |
| 12 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 182 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.