3076 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 103,2 m² · constr. 1979 · terrain 8 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 269,9 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 140 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071918618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
28020071918618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 753 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 271 585 $ Poids 63 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 905 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 303 954 $ Poids 63 % |
| 3 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 726 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 124 $ Poids 61 % |
| 4 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 659 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 236 992 $ Poids 53 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 209 189 $ Poids 51 % |
| 6 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 805 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 188 061 $ Poids 48 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 903 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 377 329 $ Poids 45 % |
| 8 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 323 759 $ Poids 44 % |
| 9 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 328 102 $ Poids 44 % |
| 10 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 692 $ Poids 43 % |
| 11 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 145 $ Poids 42 % |
| 12 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 742 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 324 460 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.