3126 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
339 800 $
Autre · 2 534 $/m² · 134,1 m² · constr. 1903 · terrain 209 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 700 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 168 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071985356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
28020071985356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 635 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 82 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 044 $ Poids 58 % |
| 2 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 913 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 305 489 $ Poids 52 % |
| 3 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 862 $ Poids 45 % |
| 4 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 245 $ Poids 43 % |
| 5 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 157 183 $ Poids 42 % |
| 6 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 207 558 $ Poids 36 % |
| 7 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 56 453 $ Poids 35 % |
| 8 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 240 990 $ Poids 34 % |
| 9 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 179 655 $ Poids 33 % |
| 10 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 721 $ Poids 30 % |
| 11 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 311 433 $ Poids 27 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 537 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.