3111 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 121,9 m² · constr. 2023 · terrain 85 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 017,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 40 000 $ +737.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072000436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
28020072000436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 93 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 615 $ Poids 79 % |
| 2 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 868 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 470 446 $ Poids 70 % |
| 3 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 846 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 238 493 $ Poids 70 % |
| 4 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 721 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 274 273 $ Poids 64 % |
| 5 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 475 $ Poids 57 % |
| 6 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 977 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 355 786 $ Poids 57 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 846 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 406 $ Poids 50 % |
| 8 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 298 $ Poids 50 % |
| 9 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 224 482 $ Poids 50 % |
| 10 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 676 m · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 64 570 $ Poids 49 % |
| 11 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 182 207 $ Poids 48 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 888 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.