3097 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 119,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 171 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072010290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
28020072010290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 663 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 210 $ Poids 81 % |
| 2 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 850 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 200 448 $ Poids 70 % |
| 3 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 909 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 408 476 $ Poids 68 % |
| 4 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 713 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 250 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 967 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 323 954 $ Poids 59 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 303 637 $ Poids 56 % |
| 7 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 373 779 $ Poids 53 % |
| 8 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 222 847 $ Poids 52 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 850 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 418 317 $ Poids 50 % |
| 10 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 655 m · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 64 152 $ Poids 48 % |
| 11 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −808 $ | 164 043 $ Poids 46 % |
| 12 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 175 910 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.