3116 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 122,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 92 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072020840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
28020072020840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 39 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 913 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 834 $ Poids 64 % |
| 3 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 970 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 197 253 $ Poids 64 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 412 766 $ Poids 60 % |
| 5 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 827 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 229 463 $ Poids 60 % |
| 6 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 295 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 789 $ Poids 50 % |
| 8 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 758 m · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 299 $ Poids 46 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 970 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 926 $ Poids 46 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 150 066 $ Poids 45 % |
| 11 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 209 968 $ Poids 45 % |
| 12 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 528 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.